Технический план объектов недвижимости — это официально оформленный документ, содержащий детализированные сведения о характеристиках здания, сооружения или помещения, необходимых для государственной регистрации. В него включаются данные об архитектурных и конструктивных элементах, площади, назначении, местоположении объекта, а также графические материалы, созданные на основе измерений кадастрового инженера. Технический план подтверждает фактическое состояние недвижимости и служит основанием для постановки объекта на кадастровый учёт или внесения изменений в ЕГРН.
| Тип объекта | Срок выполнения | Цена от |
|---|---|---|
| Квартира (до 50 м²) | 3–5 рабочих дней | 8 000 ₽ |
| Квартира (50–100 м²) | 5–7 рабочих дней | 12 000 ₽ |
| Квартира (от 100 м²) | 7–10 рабочих дней | 16 000 ₽ |
| Частный дом (до 150 м²) | 7–10 рабочих дней | 20 000 ₽ |
| Частный дом (от 150 м²) | 10–14 рабочих дней | 28 000 ₽ |
| Нежилое помещение | от 5 рабочих дней | от 10 000 ₽ |
Технический план — это официальный документ, содержащий данные о характеристиках объекта недвижимости. Он необходим для постановки объекта на кадастровый учет, внесения изменений, регистрации прав собственности и любых юридически значимых действий с недвижимостью.
Технический паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) по месту нахождения объекта. Для оформления потребуется подать заявление, предоставить паспорт собственника, правоустанавливающие документы на недвижимость и обеспечить доступ специалиста БТИ для проведения обмеров. Если техпаспорт нужен для дальнейших кадастровых процедур, компания «Геолайн» может подготовить актуальные обмеры и техническую документацию, чтобы ускорить процесс получения документов.
Компания «Геолайн» выполняет технические планы для жилых домов, помещений, нежилых зданий, гаражей, СНТ-построек, коммерческих объектов, линейных сооружений и объектов капитального строительства на любых стадиях готовности.
Обычно требуются: паспорт собственника, документ на земельный участок или объект, проектная документация (если есть), правоустанавливающие документы, разрешение на строительство или ввод (при необходимости). Перечень может меняться в зависимости от типа объекта.
В среднем технический план выполняется от 1 до 5 рабочих дней. Срок зависит от сложности объекта, объема измерений и наличия всей необходимой документации.
Да, специалисты «Геолайн» выезжают на объект в удобное для вас время. Во время выезда проводятся точные геодезические и инструментальные измерения, необходимые для формирования технического плана.
Да, мы готовим технические планы для объектов после реконструкции, пристроек, изменения площади, конфигурации помещений, а также для узаконивания перепланировок.
Для некоторых объектов — да. Если объект достаточно простой и уже есть достоверные обмерные данные, часть работы можно выполнить без выезда на место. Окончательная возможность определяется после консультации.
Технический план — обязательная часть процедуры, но сам по себе не является основанием. Он подается в Росреестр вместе с заявлением и правоустанавливающими документами, после чего регистратор принимает решение.
Стоимость зависит от типа объекта, площади, сложности измерений и срочности подготовки. Компания «Геолайн» фиксирует цену в договоре, и она остается неизменной до завершения работ.
Да, по доверенности специалисты «Геолайн» могут полностью сопровождать подачу документов в МФЦ или в электронном виде, что экономит время клиента и снижает риск ошибок в подаче.
